除了萬邦之外,在鄭州南、北、西三個(gè)方位各打造一個(gè)大型農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場的計(jì)劃,已勢在必行。
僅靠一個(gè)萬邦,承擔(dān)起全市乃至全省的“菜籃子”“飯桌子”供應(yīng),顯然不行。并不是萬邦的供應(yīng)能力不行,恰恰相反——萬邦擁有流動(dòng)商戶5萬家,年交易額突破1000億元,擔(dān)負(fù)著鄭州80%以上、河南省近60%的果蔬消費(fèi)供應(yīng)。
而正是因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)帶頭大哥過高的輻射力,一旦出現(xiàn)突發(fā)情況,將直接波及全市“菜籃子”。
雞蛋不能同時(shí)放在一個(gè)籃子里。那么問題來了,誰會(huì)成為鄭州南、北、西三面的農(nóng)貿(mào)批發(fā)區(qū)域之王?
“十四五”期間,鄭州要建2~3個(gè)大型農(nóng)副產(chǎn)品備份市場
2021年3月,鄭州市市場發(fā)展中心通告,“十四五”期間,鄭州要建成2~3個(gè)大型農(nóng)副產(chǎn)品備份市場。
2021年12月,鄭州市市場發(fā)展中心已在謀劃農(nóng)產(chǎn)品“四位一體”市場保供體系,其中明確,“在鄭州北部、南部和西部布局適當(dāng)體量的農(nóng)產(chǎn)品分撥(配送)中心,強(qiáng)化提高應(yīng)急保供能力”。
如何建?
鄭州市市場發(fā)展中心相關(guān)人士給出了宏觀的劃定和解釋,“在鄭州市建成區(qū)外圍,符合城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上,南北西各建一個(gè)農(nóng)產(chǎn)品中轉(zhuǎn)配送中心。這個(gè)目標(biāo)不是短期就能完成的,需要分階段分目標(biāo),在‘十四五’期間初步形成,要考慮長遠(yuǎn)布局,一步到位。”
眼下的幾個(gè)市場,誰最有資格入選農(nóng)產(chǎn)品配送中心?
農(nóng)貿(mào)市場比拼激烈的鄭南
鄭南的農(nóng)貿(mào)市場數(shù)量最多,比拼也最為激烈。這里分布了十八里河農(nóng)副產(chǎn)品交易中心、南小李莊農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場、手拉手集團(tuán)鄭州國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心、侯寨農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、郭小寨農(nóng)貿(mào)市場等市場。這些市場基本上被二七區(qū)包圓。
很大程度上,這源于南區(qū)密集的小區(qū)數(shù)量和龐大的人口基數(shù)。龐大消費(fèi)人群,吸引了農(nóng)貿(mào)市場的扎堆布局;咫尺之遙的距離,也難免使得同行在招商和引流層面進(jìn)行設(shè)防乃至“內(nèi)卷”。
單單在南四環(huán)沿線,就密布了十八里河農(nóng)副產(chǎn)品交易中心、南小李莊農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場以及手拉手集團(tuán)鄭州國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心,前兩個(gè)市場僅距離1.9公里,形成近距離搏殺。
在繞城高速沿線,又分布著侯寨農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、郭小寨農(nóng)貿(mào)市場。頂端新聞·河南商報(bào)記者了解到,郭小寨農(nóng)貿(mào)市場不少蔬菜商戶被前者挖走,市場方干脆免租以反擊,凡是來市場租鋪的菜商至今一律免租。
孤單的鄭北和鄭西
相比之下,鄭北和鄭西的農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場就顯得孤單許多。
鄭北(四環(huán)外)目前僅有一家大型農(nóng)批市場,位于大河路六堡村的鄭州智慧農(nóng)產(chǎn)品配送中心。市場于2021年5月份開業(yè),尚處培育期。
西四環(huán)以外的鄭西,目前分布有順揚(yáng)農(nóng)副產(chǎn)品配送中心、農(nóng)業(yè)西路農(nóng)貿(mào)市場以及尚未開業(yè)的廣武農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流園。
農(nóng)業(yè)西路農(nóng)貿(mào)市場建在農(nóng)業(yè)西路機(jī)建市場里。機(jī)建市場里開了個(gè)農(nóng)貿(mào)市場,賣燈飾、五金的與賣蔬菜水果的混雜在一起。未來能否順利解決歷史遺留問題,實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)統(tǒng)一,完成與機(jī)建業(yè)態(tài)的平穩(wěn)剝離,比較考驗(yàn)運(yùn)營者的能力和耐心。
頂端新聞·河南商報(bào)記者2021年12月份現(xiàn)場探訪時(shí)發(fā)現(xiàn),該市場區(qū)域大量空置,正在升級改造。
位于滎陽廣武鎮(zhèn)的廣武農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流園,目前尚未開業(yè),但是優(yōu)越的區(qū)位、成熟的運(yùn)營招商團(tuán)隊(duì)、高起點(diǎn)的設(shè)施硬件,被外界看好。
誰最有冠軍相?
1.鄭南最有區(qū)域冠軍相的市場,當(dāng)數(shù)十八里河農(nóng)副產(chǎn)品交易中心。
但若要符合規(guī)劃和要求,需要在硬件上做大幅提升。但在非自有產(chǎn)權(quán)用地上花費(fèi)大額財(cái)力做提升,是否值得、多久能收回投資,需要運(yùn)營方權(quán)衡利弊。
2.鄭西最具潛力的市場當(dāng)數(shù)廣武農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流園。
但在存量商戶被瓜分殆盡、友商環(huán)伺的局面下,如何招商制勝是關(guān)鍵。常規(guī)的招商動(dòng)作收效甚微,市場需要等待一個(gè)時(shí)機(jī)或者風(fēng)口。但風(fēng)口來了,能否抓住,又存在不確定性。
3.最有實(shí)力競爭鄭北農(nóng)貿(mào)配送中心的是鄭州智慧農(nóng)產(chǎn)品配送中心。
鄭北曾經(jīng)是農(nóng)批市場的最集中區(qū)域,這里孕育了鄭州農(nóng)批三杰——毛莊蔬菜批發(fā)市場、陳砦蔬菜批發(fā)市場、劉莊蔬菜批發(fā)市場。
三家市場相愛相殺十多年,最終消失在歷史巷道。劉莊蔬菜批發(fā)市場搬遷到了中牟,成就了如今的萬邦神話。毛莊蔬菜批發(fā)市場的核心團(tuán)隊(duì),則在大河路另起爐灶,成立了鄭州智慧農(nóng)產(chǎn)品配送中心。
然而,劉莊市場搬遷后成就萬邦的神話,有且只有一個(gè)。在農(nóng)貿(mào)市場格局已定的當(dāng)下,再造一個(gè)搬遷神話,短期內(nèi)看不到可能性。(頂端新聞·河南商報(bào)記者李興佳)
標(biāo)簽: 十四五 鄭州 大型 農(nóng)副產(chǎn)品