李嘉誠(chéng)，要“跑”回來(lái)了嗎?就在“李嘉誠(chéng)改回中國(guó)國(guó)籍”的消息在網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)之時(shí)，李氏家族正在忙著大舉甩賣(mài)英國(guó)的資產(chǎn)。一出手，就是60億元。昔日耗巨資“買(mǎi)下半個(gè)英國(guó)”，如今卻忙著賣(mài)賣(mài)賣(mài)，到底是因?yàn)槭裁茨?故伎重演或?yàn)榱诵乱惠喌?ldquo;錢(qián)坤大挪移”。
甩賣(mài)英國(guó)資產(chǎn)套現(xiàn)60億
李嘉誠(chéng)又雙叒叕虧本甩賣(mài)了，這次其出售的竟然是他在英國(guó)的資產(chǎn)。
3月11日晚，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，出售旗下公司持有的英國(guó)倫敦辦公樓5 Broadgate全部股權(quán)，作價(jià)7.29億英鎊(約合60億人民幣)。5 Broadgate現(xiàn)為瑞銀集團(tuán)倫敦總部大樓，買(mǎi)方為韓國(guó)國(guó)民年金公團(tuán)旗下間接全資附屬公司Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited。
這筆交易有一點(diǎn)很令人驚詫?zhuān)诠姘l(fā)布之際，這筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易就已經(jīng)完成，整個(gè)出售過(guò)程進(jìn)展非?？臁５珜?shí)則這筆交易似乎是虧損的。2018年6月，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)收購(gòu)這棟大樓時(shí)，斥資了10億英鎊。僅從賬面金額上看，如果按購(gòu)入的價(jià)格計(jì)算，本次以7.29億英鎊出售該物業(yè)，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)虧損約2.71億英鎊。不過(guò)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)方面表示，從該出售事項(xiàng)獲得的預(yù)期收益約為1.08億英鎊，出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額擬由集團(tuán)用作一般營(yíng)運(yùn)資金用途。
事實(shí)上，數(shù)月前，李嘉誠(chéng)雖然有意出售這棟樓，但并沒(méi)有打算虧本甩賣(mài)，反而作價(jià)不低。去年12月，據(jù)媒體當(dāng)時(shí)報(bào)道，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)正在交易瑞銀集團(tuán)倫敦總部大樓，作價(jià)12.5億英鎊，該輪接盤(pán)的買(mǎi)家為韓國(guó)國(guó)民年金公團(tuán)與領(lǐng)盛投資管理。報(bào)道稱(chēng)，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)早前曾與多個(gè)潛在買(mǎi)家進(jìn)行了初步磋商，買(mǎi)家的出價(jià)只有高于10億英鎊，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)才同意出售。但根據(jù)此次交易價(jià)格可以看出，相較3個(gè)月前12.5億英鎊的報(bào)價(jià)，該項(xiàng)目的實(shí)際售價(jià)已經(jīng)大幅降低。
李氏資產(chǎn)正“從英國(guó)大撤退”
3月剛過(guò)去兩周，李嘉誠(chéng)就兩度甩賣(mài)在英國(guó)的資產(chǎn)。本月初，李嘉誠(chéng)家族剛剛將超過(guò)千億元的英國(guó)電力和電信資產(chǎn)擺上貨架。
3月4日，據(jù)彭博報(bào)道，國(guó)際投行麥格理集團(tuán)和私募巨頭KKR & Co.牽頭的財(cái)團(tuán)正在和中國(guó)香港富豪李嘉誠(chéng)家族控制的UK Power Networks進(jìn)行收購(gòu)洽談。UK Power Networks是英國(guó)最大的配電公司，估值高達(dá)150億英鎊(約合人民幣1260億元)。這將是今年該行業(yè)最大的一筆收購(gòu)。
彭博社援引消息人士稱(chēng)，參與競(jìng)標(biāo)的機(jī)構(gòu)還包括荷蘭退休金機(jī)構(gòu)APG、中國(guó)投資有限責(zé)任公司(CIC)、加拿大安大略教師養(yǎng)老金計(jì)劃和加拿大養(yǎng)老金投資管理公司PSP Investments。知情人士透露，目前洽談仍在進(jìn)行中，交易可能在未來(lái)數(shù)周達(dá)成，但不能保證最終能達(dá)成交易。此外，可能還有其他基礎(chǔ)設(shè)施投資者和能源公司將會(huì)參與競(jìng)標(biāo)。
在宣布出售配電公司之前，1月22日，還有報(bào)道稱(chēng)，跨國(guó)電信巨頭沃達(dá)豐集團(tuán)近日討論了對(duì)英國(guó)電信運(yùn)營(yíng)商Three UK的潛在收購(gòu)。Three UK目前由李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江和記控股有限公司擁有。
值得注意的是，這些僅僅是李嘉誠(chéng)家族在英國(guó)龐大基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)規(guī)模的冰山一角。在過(guò)去十年間，李嘉誠(chéng)曾大舉投資英國(guó)。包括：2005年以24億英鎊收購(gòu)英國(guó)北方天然氣80%的股份;2011年以48億英鎊收購(gòu)英格蘭北部自來(lái)水公司;2012年以6.45億英鎊收購(gòu)英國(guó)天然氣公司W(wǎng)ales and West Utilities;2015年先后以25億英鎊收購(gòu)英國(guó)鐵路車(chē)輛租賃公司、35億英鎊購(gòu)入英國(guó)客運(yùn)列車(chē)公司Eversholt Rail Group;2016年以110億英鎊收購(gòu)英國(guó)國(guó)家電網(wǎng)天然氣管線業(yè)務(wù);2019年以46億英鎊收購(gòu)英國(guó)最大的酒吧運(yùn)營(yíng)商Greene King等。
據(jù)英國(guó)金融時(shí)報(bào)統(tǒng)計(jì)，李嘉誠(chéng)家族控制著英國(guó)約1/4的電力分銷(xiāo)市場(chǎng)、近30%的天然氣供應(yīng)市場(chǎng)、近7%的供水市場(chǎng)、超40%的電信市場(chǎng)、近三分之一的英國(guó)碼頭、超50萬(wàn)平方米的土地資源。
李嘉誠(chéng)的下一個(gè)選擇會(huì)在哪兒
曾在短短幾年時(shí)間里大規(guī)模進(jìn)軍歐洲，尤其是英國(guó)市場(chǎng)，甚至被媒體戲稱(chēng)為“買(mǎi)下半個(gè)英國(guó)”，如今卻又頻頻拋售，一副要從英國(guó)“跑路”的樣子，到底是為何呢?
李嘉誠(chéng)此次在英國(guó)進(jìn)行如此大規(guī)模的資產(chǎn)處置，被外界看作是其再次進(jìn)行資產(chǎn)大騰挪。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，最大可能性一是李嘉誠(chéng)兒子李澤鉅接班后對(duì)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的全球資產(chǎn)組合形成不同于其父的考慮。2018年，長(zhǎng)子李澤鉅正式從李嘉誠(chéng)手中接過(guò)李氏商業(yè)帝國(guó)，正是在他手中買(mǎi)下了5 Broadgate大樓，如今僅過(guò)了六年就賣(mài)掉，或許有李澤鉅對(duì)未來(lái)的判斷。第二個(gè)原因或許是基于新冠疫情后全球市場(chǎng)的變化，李嘉誠(chéng)家族為重新配置資產(chǎn)而大規(guī)模套現(xiàn)。
李嘉誠(chéng)當(dāng)年拿下不少英國(guó)的商業(yè)物業(yè)，或是基于當(dāng)時(shí)英國(guó)的租金回報(bào)率比較高的因素。對(duì)于如今長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)大規(guī)模出售英國(guó)資產(chǎn)，有證券分析師表示，這應(yīng)該是李嘉誠(chéng)家族根據(jù)全球形勢(shì)在重新優(yōu)化資產(chǎn)配置。“目前英國(guó)貨幣政策正轉(zhuǎn)向收縮階段，在這個(gè)階段資產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)下降，如果這時(shí)套現(xiàn)，可以增加長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的現(xiàn)金流，從而尋求低價(jià)的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。”匯生國(guó)際融資總裁黃立沖說(shuō)。
他這輪“資產(chǎn)大挪移”的目標(biāo)選擇又是哪里?結(jié)合近日網(wǎng)上有傳言“李嘉誠(chéng)改回中國(guó)國(guó)籍”，很多人猜測(cè)李氏家族會(huì)不會(huì)再次將香港和內(nèi)地作為投資重點(diǎn)。
數(shù)天前，網(wǎng)上開(kāi)始流傳一則消息，說(shuō)李嘉誠(chéng)日前已由英國(guó)籍轉(zhuǎn)為中國(guó)籍。“據(jù)內(nèi)部人士透露，李嘉誠(chéng)的二度入籍所交稅額總計(jì)約為500億人民幣。”不過(guò)，這個(gè)消息是否屬實(shí)暫時(shí)無(wú)從證實(shí)。
而在此之前，有關(guān)李嘉誠(chéng)改國(guó)籍的傳聞隔段時(shí)間就會(huì)引發(fā)熱議。最近一次是去年8月，當(dāng)時(shí)內(nèi)地各大社交平臺(tái)上就流傳著“李嘉誠(chéng)改回中國(guó)國(guó)籍”的消息，但隨后不了了之。
改沒(méi)改國(guó)籍不知道，但李氏資產(chǎn)正“從英國(guó)大撤退”卻是動(dòng)作明顯。李嘉誠(chéng)真的要回來(lái)了嗎?不過(guò)，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在處置英國(guó)資產(chǎn)后，下一步的資金流向目前尚未可知。(記者 王靜)
標(biāo)簽： 頻頻甩賣(mài) 錢(qián)坤大挪移 英國(guó)資產(chǎn) 李嘉誠(chéng)要
