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南海區(qū)第一批重點推進村居項目示意表
廣州日報訊 （全媒體記者陳鈺鳳 通訊員羅語婷攝影報道）昨日，伴隨著桂城洲表村舊改項目首期回遷住宅啟動建設，南海舊村居改造進入新階段。在南海區(qū)舊村改造重點項目及政策發(fā)布暨桂城洲表舊改項目首期回遷住宅動工儀式上，南海區(qū)發(fā)布了首批13個重點推進舊村居改造項目，并對《佛山市南海區(qū)人民政府辦公室關于進一步規(guī)范和加快“三舊”改造工作促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展改革實驗區(qū)建設的意見》進行了解讀。據(jù)悉，這13個重點舊村居項目總面積達11661畝，擬投資額超1300億元。 集中行政資源和社會力量，全力推進村改 佛山市自然資源局南海分局局長潘汝海在會上發(fā)布了南海區(qū)第一批重點推進的舊村改造項目。這13個項目分別是夏北社區(qū)永勝整村改造項目（483畝）、夏北社區(qū)寶華整村改造項目（309畝）、夏北社區(qū)洲表整村改造項目（661畝）、夏南一社區(qū)整村改造項目（1758畝）、夏北社區(qū)聚龍南整村改造項目（187畝）、夏北社區(qū)聚龍北整村改造項目（237畝）、平西興仁、蓬沖、馬墩、格涌經(jīng)濟社舊村改造項目（578畝）、石石肯四村股份合作經(jīng)濟社舊村居整村改造項目（1093畝）、北約村舊村改造項目（668畝）、疊滘整村改造（疊水小鎮(zhèn)）項目（4313畝）、黃岐東秀東部成片改造項目（560畝）、雅瑤社區(qū)桂瀾路北延線舊村居改造項目（640畝）、瀝東社區(qū)江夏舊村居改造項目（174畝）。 據(jù)統(tǒng)計，13個項目總面積達11661畝，擬投資額超1300億元，全部位于南海中心城區(qū)，位置優(yōu)越、人口集聚、交通便利、設施齊全，但現(xiàn)狀臟亂差，村民收益低，與城市形象格格不入，與土地價值不匹配，改造的必要性強、迫切性高。潘汝海表示，對于13個重點項目，南海將集中行政資源和社會力量，全力推進改造，使之盡快完成從“丑小鴨到白天鵝的蛻變”。 在會上，《佛山市南海區(qū)人民政府辦公室關于進一步規(guī)范和加快“三舊”改造工作促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展改革創(chuàng)新實驗區(qū)建設的意見》的解讀視頻首次亮相，明確提出“強化項目統(tǒng)籌，實施動態(tài)管理”等原則要求，并確定了“選房先簽約、選房必搖珠”的選房要求。 整村改造提升城市幸福感 見證了夏北洲表村的集中簽約后，南海區(qū)委常委、常務副區(qū)長徐永強感慨道，夏北社區(qū)在佛山開創(chuàng)了整村改造的先河，體現(xiàn)了南海人敢為人先、爭當表率的精氣神，但也從側面反映出整村改造的難度，成績來之不易。徐永強用城市更新、政策創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)向新、面貌嶄新、幸福常新、市場全新等“6個新”來描繪南海城市發(fā)展藍圖。 目前，南海面積1071.82平方公里，土地開發(fā)強度已達到52.2%，傳統(tǒng)攤大餅的城市開發(fā)建設模式難以為繼。為破解土地瓶頸，2007年起，南海開始向存量要空間，出臺了全國聞名的“海六條”，成為廣東省“三舊”改造的發(fā)源地之一。過去15年，“三舊”改造推動了城市的美麗蝶變，為千燈湖片區(qū)的打造貢獻了重要力量，還成就了桂瀾路沿線、大瀝廣佛智城等一批城市建設亮點片區(qū)。僅在2016年-2021年，南海就啟動了“三舊”改造面積3.05萬畝，實際改造2.03萬畝。整村改造是“三舊”改造的創(chuàng)新形式，夏北整村改造項目的成功推進，為全區(qū)打造了標桿。接下來，南海將進一步加大拆舊建新力度，加速推進重點整村改造項目，加快城市更新步伐，打造更多城市建設亮點。 三舊改造的目的是推動產(chǎn)業(yè)向新和提升城市品質。徐永強舉例說，今年1-11月，南海新引進超億元產(chǎn)業(yè)項目122項，投資總額1009.72億元，其中戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)項目投資總額占比達到80%，但這些項目都落在了南海新整理出來的產(chǎn)業(yè)空間里，沒有一個落在舊村里。未來，隨著整村改造的推進，南海城市品質建設將提速，帶動更多新興產(chǎn)業(yè)的加速集聚。
