您的位置:首頁 >區(qū)域 >

公募REITs試點(diǎn)范圍擴(kuò)大,場內(nèi)價格波動,業(yè)內(nèi)期待標(biāo)準(zhǔn)化、高效擴(kuò)募機(jī)制

2022-03-24 09:22:33 來源:資本邦

3月24日,繼昨天停牌一天后,富國首創(chuàng)水務(wù)REIT于今日開市復(fù)牌。

此前富國基金公告稱,為了保護(hù)基金份額持有人利益,富國首創(chuàng)水務(wù)REIT將自2022年3月23日開市起停牌一天,并于2022年3月24日開市起復(fù)牌。Choice數(shù)據(jù)顯示,富國首創(chuàng)水務(wù)REIT停牌前2個交易日累計漲幅超過11%,振幅達(dá)12.33%,成交金額8518萬元。

圖表來源:Choice數(shù)據(jù)

其中于3月22日,該基金在二級市場當(dāng)日漲幅達(dá)4.68%,連續(xù)四個交易日累計漲幅達(dá)15.61%。富國基金表示,富國首創(chuàng)水務(wù)REIT以獲取基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目收費(fèi)等穩(wěn)定現(xiàn)金流為主要目的。隨著交易價格大幅上漲,凈現(xiàn)金流分派率及內(nèi)部收益率(IRR)將顯著下降。

Choice數(shù)據(jù)還顯示,近期REITs產(chǎn)品漲勢明顯,截至3月23日收盤,11只公募REITs產(chǎn)品中,5只產(chǎn)品當(dāng)天成交金額超過3500萬元,11只產(chǎn)品在二級市場近5日全部實(shí)現(xiàn)上漲,其中2只產(chǎn)品5日累計漲幅超過10%。

業(yè)內(nèi)分析人士表示,近期公募REITs二級市場價格的反彈或與監(jiān)管層將深入推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)有關(guān)。推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs健康發(fā)展是十四五規(guī)劃作出的重要部署,能有效盤活存量資產(chǎn)、創(chuàng)新投融資機(jī)制、拓寬權(quán)益融資渠道,將深入推進(jìn)公募REITs試點(diǎn),進(jìn)一步促進(jìn)投融資良性循環(huán)。

中國交建3月23日公告收到《關(guān)于準(zhǔn)予華夏中國交建高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金注冊的批復(fù)》,準(zhǔn)予注冊基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs,該類產(chǎn)品將繼續(xù)擴(kuò)容。

紅土創(chuàng)新基金認(rèn)為,通過擴(kuò)募及首發(fā)資產(chǎn)擴(kuò)容,國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs體量將持續(xù)擴(kuò)大,這將為更多優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)證券化提供可能,并逐步緩解目前二級市場基礎(chǔ)設(shè)施REITs“供不應(yīng)求”的局面。同時,也將進(jìn)一步完善國內(nèi)REITs市場制度建設(shè),助力REITs市場高質(zhì)量發(fā)展。

建信基金表示,公募REITs作為一類全新的配置品種,兼具股債屬性,債性體現(xiàn)為每年穩(wěn)定的高比例分紅、股性體現(xiàn)為場內(nèi)價格的變動。

中金基金認(rèn)為,我國現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs規(guī)則明確基礎(chǔ)設(shè)施基金可進(jìn)行擴(kuò)募,同時為擴(kuò)募發(fā)售方式保留了充分的靈活性,前期公募REITs試點(diǎn)項(xiàng)目的申報、發(fā)行上市、穩(wěn)健運(yùn)營、順利分紅為擴(kuò)募操作奠定了基礎(chǔ)。如能盡快推出標(biāo)準(zhǔn)化、高效的擴(kuò)募機(jī)制,將對我國REITs市場持續(xù)納入優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)市場規(guī)模增長起到重要的積極促進(jìn)作用。

中金基金持續(xù)關(guān)注并推進(jìn)公募REITs擴(kuò)募相關(guān)機(jī)制及技術(shù)研究工作,基于中金公司作為目前參與全球REITs最多的中國投行的知識積淀及對于境內(nèi)REITs市場的持續(xù)研究,將與合作伙伴在政策法規(guī)框架內(nèi)積極研究與推動公募REITs的擴(kuò)募嘗試。

頭圖來源:圖蟲

標(biāo)簽: REITs 富國基金 建信基金

相關(guān)文章

編輯推薦