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重磅!安慶“商轉(zhuǎn)公”政策發(fā)布!4月1日起執(zhí)行!_每日熱點(diǎn)

2023-03-23 17:30:38 來(lái)源:精彩安慶

跟著小編看安慶樓市!今天!安慶住房公積金官網(wǎng)發(fā)布安慶市個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法的通知,“商轉(zhuǎn)公”又回來(lái)了,暫定一年,下文有該政策的官方解讀,一起來(lái)看看。安慶買房人請(qǐng)收藏!


【資料圖】

通知具體內(nèi)容如下:

附上商轉(zhuǎn)公貸款政策解讀:

一、什么叫“商轉(zhuǎn)公”貸款?

答:個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款,是指已辦理商業(yè)貸款(不含住房公積金組合貸款中商業(yè)貸款)且具備住房公積金貸款資格的借款人,在還款期間要求將商業(yè)貸款余額轉(zhuǎn)換成由市住房公積金管理中心對(duì)其發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”。

二、辦理商轉(zhuǎn)公貸款的條件有哪些?

答:(1)符合《安慶市城鎮(zhèn)職工個(gè)人住房公積金(委托)貸款辦法》及其相關(guān)規(guī)定;(2)借款人在申辦商轉(zhuǎn)公前,原商業(yè)貸款尚未結(jié)清且還款狀態(tài)正常、信用良好;(3)借款人須自籌資金提前償還原商業(yè)貸款全部本息。

三、商轉(zhuǎn)公貸款的額度和期限?

答:商轉(zhuǎn)公的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金,且不超過現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額。貸款最高額度和最長(zhǎng)期限按我市貸款相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。夫妻雙方繳存公積金的,最高貸款額度為 55 萬(wàn)元;單方繳存的,最高為 45 萬(wàn)元;具體貸款額度與職工公積金月繳存額和還款能力掛鉤。貸款期限最長(zhǎng)為 30 年,且貸款到期日不超過借款人 65 周歲。

四、借款人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí),公積金繳存有何要求?

答:借款人申辦商轉(zhuǎn)公貸款時(shí),應(yīng)連續(xù)繳存公積金 6 個(gè)月以上,且至少繳至上個(gè)月,無(wú)欠(緩、停、斷)繳,申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。借款人曾經(jīng)在異地繳存公積金的,公積金開戶、繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地公積金管理中心出具的繳存證明信息合并計(jì)算。

五、辦理商轉(zhuǎn)公貸款需要提供哪些資料?

答:除我市規(guī)定的申請(qǐng)住房公積金貸款必備資料之外,商轉(zhuǎn)公貸款另需提供:(1)借款人及配偶個(gè)人信用報(bào)告;

(2)商業(yè)貸款借款合同;

(3)商業(yè)貸款余額對(duì)賬單;

(4)商業(yè)貸款結(jié)清證明。

六、商轉(zhuǎn)公貸款的辦理流程是怎樣的?

答:(1)借款人攜資料(本人及配偶個(gè)人信用報(bào)告、購(gòu)房合同、商業(yè)貸款借款合同、貸款余額對(duì)賬單等)至公積金中心提出申請(qǐng),填寫《安慶市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請(qǐng)表》;

(2)公積金中心審核,確定商轉(zhuǎn)公貸款期限、額度;

(3)借款人將原商業(yè)貸款結(jié)清,由原商貸銀行出具貸款結(jié)清證明,注銷抵(預(yù))押登記;

(4)借款人憑商業(yè)貸款結(jié)清證明及辦理住房公積金貸款所需的其他材料至公積金中心申請(qǐng)辦理住房公積金貸款;

(5)公積金中心審核、審批,落實(shí)抵押后放款,貸款資金發(fā)放至借款人個(gè)人銀行存(卡);

(6)借款人按合同約定按月償還住房公積金貸款本息。

七、商轉(zhuǎn)公貸款政策執(zhí)行時(shí)間?

答:自 2023 年 4 月 1 日起施行,執(zhí)行期限暫定一年。

八、住房公積金組合貸款的商貸部分可以辦理”商轉(zhuǎn)公”嗎?

答:不能。同一套房產(chǎn)不能辦理兩次公積金貸款。

九、已辦理過一次公積金貸款,第二次購(gòu)房辦了商業(yè)貸款,可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公嗎?

答:可以,如果首次申辦的公積金貸款已結(jié)清,再次購(gòu)房辦理了商業(yè)貸款,可以申辦“商轉(zhuǎn)公”,執(zhí)行公積金二貸政策。

十、已辦理過兩次公積金貸款,還可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公嗎?

答:不可以,按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,停止發(fā)放第三次公積金貸款。

十一、在安慶辦理了住房商業(yè)貸款,在外地繳存公積金,可以辦理商轉(zhuǎn)公嗎?

答:可以,具體參照我市異地公積金貸款政策執(zhí)行。

十二、商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)咨詢電話?

答:商轉(zhuǎn)公貸款相關(guān)政策和業(yè)務(wù)咨詢,可在工作日 9:00-12:00,13:00-17:00 致電 0556-12329 轉(zhuǎn)人工咨詢。

十三、商轉(zhuǎn)公貸款辦理地點(diǎn)?

答:職工根據(jù)購(gòu)房所在地,分別在以下地點(diǎn)辦理商轉(zhuǎn)公貸款:

安慶市區(qū):安慶市政務(wù)服務(wù)中心二樓公積金中心窗口;

桐城市:桐城市政務(wù)服務(wù)中心三樓桐城公積金分中心;宿松縣:孚玉鎮(zhèn)黎河?xùn)|街43 號(hào)宿松公積金分中心;

懷寧縣:高河鎮(zhèn)稼先路 67 號(hào)懷寧公積金管理部;

潛山市:潛山市政務(wù)服務(wù)中心一樓公積金中心窗口;

岳西縣:城北新區(qū)緯二路岳西縣公積金管理部;

太湖縣:太湖縣政務(wù)服務(wù)中心六樓太湖公積金管理部;

望江縣:望江大道發(fā)改委大樓二樓望江公積金管理部。

信息來(lái)源:精彩安慶綜合安慶住房公積金管理中心

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