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匯豐將ESR今明兩年盈利預(yù)測(cè)上調(diào)9%及7%

2023-03-23 17:09:01 來(lái)源:觀點(diǎn)網(wǎng)


(資料圖片僅供參考)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊:3月23日,匯豐研究發(fā)表研報(bào)指出,ESR去年業(yè)績(jī)好過(guò)預(yù)期,但基于同業(yè)估值和競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,將目標(biāo)價(jià)從24港元下調(diào)至20港元。該行指出管理層首次披露撇除REITS的透視負(fù)債比率達(dá)29.7%,即基金貸款價(jià)值比率(LTV)為約49%,該行預(yù)期澳洲及南韓等個(gè)別地區(qū)的資產(chǎn)估值或因利率升高而面臨風(fēng)險(xiǎn),因此即使將今明兩年盈利預(yù)測(cè)上調(diào)9%及7%后,仍較市場(chǎng)預(yù)期低約10%及13%。

該行又提到,憧憬以基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(C- Reit)形式將物流項(xiàng)目分拆上市,可以進(jìn)一步加強(qiáng)其資本狀況,并提高資本管理的靈活性。  

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