“終于看到希望了”，近期不少持有房地產(chǎn)股票的股民心情不錯(cuò)。昨天，地產(chǎn)股全線爆發(fā)，房地產(chǎn)服務(wù)大漲7.62%。截至收盤，特發(fā)服務(wù)20%漲停，南都物業(yè)、光大嘉寶、錦和商業(yè)、香江控股、泰禾集團(tuán)、宋都股份等超30只相關(guān)個(gè)股漲停。利好刺激下，房地產(chǎn)的至暗時(shí)刻已經(jīng)過去?券商稱，近幾日多重信號表現(xiàn)出市場對于地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)變態(tài)度，短期超跌反彈修復(fù)的空間可以期待。
超30只地產(chǎn)股昨漲停
“終于開始漲了，要解套了嗎?”今年的結(jié)構(gòu)性行情之下，不少投資房地產(chǎn)板塊的股民每天盼著解套，如今，地產(chǎn)股強(qiáng)勢上漲，給股民帶來了一絲希望。比如，杭州股民王先生曾在25元“抄底”萬科A，沒想到該股一路下跌，最低跌破18元，幾次補(bǔ)倉之后，王先生的成本降到了22元。昨天，萬科A上漲3.83%，雖然漲不過滿屏的漲停股，但王先生稱“終于看到希望了。”
記者注意到，從12月1日至今，包括財(cái)信發(fā)展、藍(lán)光發(fā)展、大龍地產(chǎn)、渝開發(fā)、京能置業(yè)在內(nèi)的多只地產(chǎn)股開啟了強(qiáng)勢上漲行情。昨天，香江控股、泰禾集團(tuán)、宋都股份、北辰實(shí)業(yè)等超30只房地產(chǎn)相關(guān)個(gè)股掀起漲停潮。而最近5個(gè)交易日，房地產(chǎn)開發(fā)板塊漲幅超10%，板塊內(nèi)渝開發(fā)、大龍地產(chǎn)、藍(lán)光發(fā)展等個(gè)股漲幅超60%。最近10個(gè)交易日，“妖股”財(cái)信發(fā)展斬獲131.62%的漲幅。
昨天房地產(chǎn)相關(guān)個(gè)股大漲背后，消息面上，房地產(chǎn)行業(yè)在此前一天迎來3個(gè)利好消息。12月20日，央行銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文，鼓勵并購出險(xiǎn)房企的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，促進(jìn)行業(yè)出清;1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)下降0.05個(gè)百分點(diǎn)至3.8%，這是LPR自2020年4月以來首次下調(diào);黑龍江省住建廳部署全力沖刺房地產(chǎn)業(yè)增長工作，此舉被視為地方政府刺激房地產(chǎn)增長的重要信號。
房地產(chǎn)短期超跌反彈修復(fù)空間
臨近年末，A股走勢牽動著股民情緒。在經(jīng)歷了兩天的大跌之后，昨天A股迎來強(qiáng)勁反彈，尤其是地產(chǎn)板塊強(qiáng)勢崛起，板塊內(nèi)超30只個(gè)股漲停，這是否意味著，房地產(chǎn)的至暗時(shí)刻已經(jīng)過去?
中國銀河證券表示，目前房地產(chǎn)板塊處于“基本面底”+“政策底”的組合，板塊“低估值、低倉位、高股息”的特征具備足夠的安全邊際和彈性。國泰君安也認(rèn)為，近幾日多重信號表現(xiàn)出市場對于地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)變態(tài)度，短期超跌反彈修復(fù)的空間可以期待。四季度政策預(yù)期邊際改善或帶動房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈有持續(xù)表現(xiàn)，可以繼續(xù)關(guān)注低價(jià)地產(chǎn)股、家電、水泥建材等。
山西證券認(rèn)為，2022年房企融資環(huán)境將有所改善，行業(yè)將繼續(xù)洗牌，集中度將繼續(xù)提升，央企國企龍頭市場份額預(yù)計(jì)繼續(xù)上升。龍頭企業(yè)估值將繼續(xù)修復(fù)，整體帶動行業(yè)估值回升。2022年房地產(chǎn)行業(yè)投資圍繞兩條主線：1、重點(diǎn)關(guān)注具有央企和國企背景的行業(yè)龍頭公司：招商蛇口、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、萬科A;2、關(guān)注物管板塊的龍頭公司：招商積余。
東興證券也看好房地產(chǎn)行業(yè)，他們認(rèn)為融資段的呵護(hù)政策將推動高信用房企在土地和并購市場獲得優(yōu)勢，持續(xù)的拿地推盤能力與優(yōu)質(zhì)的信用背書也有望在需求回暖之時(shí)搶占先機(jī)，進(jìn)一步提升市場份額。推薦：萬科A、保利發(fā)展、金地集團(tuán)，同時(shí)建議持續(xù)跟蹤經(jīng)營穩(wěn)健的民營房企如龍湖集團(tuán)、碧桂園。(記者 潘建萍)
