近日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局下發(fā)了一則《關(guān)于做好商品房預(yù)售有關(guān)工作的通知》(簡稱《通知》)。
《通知》提到，為推進鄭州市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，將采取5條措施，鼓勵有條件有實力的開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售等。
5條措施分別為：
取消新冠肺炎疫情期間允許房地產(chǎn)企業(yè)“正負零”辦理預(yù)售的相關(guān)政策。
調(diào)整工程形象進度為出地面以上2、3、5層，即6層以下(含6層)的商品房項目，完成基礎(chǔ)并施工至出地面2層以上結(jié)構(gòu)封頂工程;7至12層(含12層)小高層建筑完成施工至出地面3層以上結(jié)構(gòu)封頂工程;13層以上高層建筑完成施工至出地面5層以上結(jié)構(gòu)封頂工程。
鼓勵有條件有實力的開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售。
依據(jù)上級要求，結(jié)合鄭州市實際，將適時穩(wěn)步提高商品房預(yù)售條件。
土地(或在建工程項目)在抵押狀態(tài)下辦理預(yù)售許可的，開發(fā)企業(yè)提供由抵押權(quán)人出具的知曉土地(或在建工程項目)有抵押的告知函或證明，及其他必要材料。
《通知》還提到了對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的4條要求：各開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售形象進度未達到規(guī)定節(jié)點時，不得申請辦理預(yù)售許可;各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)住房保障部門在認真落實好商品房預(yù)售項目現(xiàn)場勘驗工作的基礎(chǔ)上，要積極為企業(yè)辦理預(yù)售許可提供便利服務(wù);開發(fā)企業(yè)須將抵押情況如實告知購房人;商品房實際網(wǎng)簽銷售前，相關(guān)房源應(yīng)辦理解除抵押手續(xù)。
《通知》適用范圍為鄭州各開發(fā)區(qū)，各區(qū)縣(市)商品房開發(fā)項目。
業(yè)內(nèi)人士認為，相比此前，該《通知》提高了開發(fā)商的預(yù)售條件，保護了購房者權(quán)益，提振市場對于新房(期房)市場的信心，最終有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。(記者周茜)
