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毛坯限價(jià)14800元/㎡精裝12900元/㎡,長(zhǎng)沙住宅“限價(jià)天花板”降價(jià)促銷

2022-04-29 18:23:44 來源:瀟湘晨報(bào)

“以價(jià)換量”在長(zhǎng)沙似乎并不少見,但少見的是,以低于毛坯限價(jià)的價(jià)格促銷精裝產(chǎn)品。

就在這幾天,位于長(zhǎng)沙主城城芯的14800元/㎡“限價(jià)天花板”項(xiàng)目——世茂·璀璨風(fēng)華,喊出“精裝12900元/㎡”的促銷口號(hào)。

這一舉措驚呆了一眾吃瓜網(wǎng)友。

世茂·璀璨風(fēng)華即為去年經(jīng)4輪競(jìng)價(jià)后世茂以84550萬元的總價(jià)摘得遠(yuǎn)大路旁[2020]長(zhǎng)沙市129號(hào)限價(jià)地。

這是長(zhǎng)沙第三宗14800 元/㎡限價(jià)地塊,目前長(zhǎng)沙仍沒有地塊突破這一限價(jià)。

令人唏噓的是,開局光環(huán)環(huán)繞如今卻以價(jià)換量,世茂璀璨風(fēng)華是否能夠逆勢(shì)轉(zhuǎn)折?

特價(jià)屬實(shí),但數(shù)量有限

優(yōu)惠房源均價(jià)13800元/㎡

世茂·璀璨風(fēng)華地處火車站商圈,遠(yuǎn)大一路與湖湘路交匯處。

項(xiàng)目往西直線距離400米左右是長(zhǎng)沙地鐵2號(hào)線、3號(hào)線交匯站長(zhǎng)沙火車站,更近處有正在建設(shè)中的7號(hào)線五里牌站。

周邊還有多條城市主干道,出行便捷。因處于長(zhǎng)沙老城區(qū),生活配套各方面比較成熟,缺點(diǎn)是靠近鐵路線,噪音難以避免。

長(zhǎng)沙世茂璀璨風(fēng)華效果圖

這次喊出12900元/㎡起的特惠價(jià)格集中在項(xiàng)目的4號(hào)棟。在售建面約126㎡三房和143㎡、149㎡四房精裝住宅。

4月29日,瀟湘晨報(bào)258探房(微信號(hào):xxcbcdc)從該項(xiàng)目置業(yè)顧問處獲悉,12900元/㎡起的價(jià)格屬實(shí),但數(shù)量有限,都集中在低樓層。

例如,126平戶型的特價(jià)房源僅有二樓,各樓層仍有差價(jià),且這次推出的優(yōu)惠房源均價(jià)精裝在13800元/㎡左右。

同樣的戶型,去年首次開盤后的均價(jià)16500元/㎡左右,今年以來均價(jià)約15700元/㎡左右。與之前首開價(jià)格相比,這次優(yōu)惠房源均價(jià),降低了2000+元/㎡。

圖片來源于房天下

參考目前長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)格局,無論是12900元/㎡,還是13800元/㎡的精裝價(jià)格上車主城城芯,相當(dāng)有吸引力。

開盤去化成績(jī)未及預(yù)期

首開去化58%

在世茂拿下長(zhǎng)沙第三宗14800元/㎡限價(jià)地時(shí),沒有人會(huì)預(yù)想到今天這一項(xiàng)目會(huì)以低于毛坯限價(jià)的價(jià)格促銷精裝產(chǎn)品。

事實(shí)上,在世茂·璀璨風(fēng)華去年開盤后,其銷售成績(jī)一直不太理想。

@湖南中原研究院

項(xiàng)目于去年11月13日首開,推出了4#建面約126-149平高層,共計(jì)124套房源,去化73套,去化率58%,帶裝修成交均價(jià)為16300元/平。

據(jù)悉,該項(xiàng)目后續(xù)還將推售192㎡大平層產(chǎn)品。

今年開年,世茂璀璨風(fēng)華就被長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局開出了新年首張地產(chǎn)罰單。該項(xiàng)目因違法建設(shè)被予以行政處罰,并處罰金81972元。

也是在年初的時(shí)間,世茂集團(tuán)被多家媒體曝出“賣賣賣”模式,將全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目擺上“貨架”,欲出售資產(chǎn)回籠資金。

這份媒體曝光的資產(chǎn)待售包清單里,長(zhǎng)沙有2個(gè)項(xiàng)目:一個(gè)是地標(biāo)建筑長(zhǎng)沙世茂環(huán)球金融中心,另一個(gè)就是長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大項(xiàng)目。但該清單未被官方證實(shí)。

圖源:網(wǎng)絡(luò)

長(zhǎng)沙世茂璀璨風(fēng)華降價(jià)促銷,或許是回籠資金的手段之一。12900元/㎡起上車長(zhǎng)沙主城城芯,你怎么看?

瀟湘晨報(bào)記者羅雅琪

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標(biāo)簽: 數(shù)量有限 瀟湘晨報(bào) 予以行政處罰 今年以來

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