南寧3月樓市成交量再度攀升，市場需求持續(xù)釋放。根據中指院監(jiān)測，2023年3月南寧主城區(qū)商品房成交89.9萬㎡，同環(huán)比均出現(xiàn)顯著增長，環(huán)比增長78.6%，同比增長49.2%。土地市場方面，2023年3月南寧主城區(qū)成交2宗住宅用地，成交樓面價均超萬元水平。接下來我們一起看看2023年1-3月廣西和南寧房地產市場及房企的具體表現(xiàn)。
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(相關資料圖)
2023年1-3月廣西房企銷售業(yè)績排行榜
2023年1-3月，廣西房企TOP10銷售金額為161.56億元，門檻值為9.29億元。其中北投產城集團以23.58億元問鼎榜首，彰泰集團以23.15億元位列第二，榮和集團和碧桂園則以21.45億元、16.14億元分列第三、四位。從銷售面積來看，廣西房企TOP10銷售面積為190.16萬㎡，門檻值為11.04萬㎡。彰泰集團以40.26萬㎡的銷售面積居榜首；碧桂園以35.34萬㎡的銷售面積居第二位。
2023年1-3月南寧房企銷售業(yè)績排行榜
2023年1-3月，南寧房企TOP10銷售金額為116.71億元，門檻值為5.07億元。有4家企業(yè)銷售額超過14億元，其中，北投產城集團以20.95億元問鼎銷售額榜首，榮和集團銷售金額為17.78億元位居第二，廣西保利以14.93億元位居第三。從銷售面積來看，南寧房企TOP10銷售面積為99.67萬㎡，門檻值為6.02萬㎡。北投產城集團位居榜首，銷售面積為16.09萬㎡；榮和集團、龍光集團、廣西保利、建發(fā)房產銷售面積超過10萬㎡。
2023年3月南寧商品住宅項目排行榜
3月南寧商品住宅項目銷售金額TOP5合計銷售13.12億元。保利領秀前城以3.18億元的銷售躍升銷售額榜首；從銷售面積來看，TOP5項目分別為北投領上、保利領秀前城、北投溪境、北投時代和榮和五壹大道，累計銷售面積為9.19萬㎡。
▍市場解讀
· 樓市關鍵詞：樓市成交同環(huán)比增長顯著，六區(qū)齊升
商品房成交持續(xù)攀升，增幅顯著
圖：近兩年南寧主城區(qū)商品房成交情況
數(shù)據來源：
市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/
2023年3月南寧主城區(qū)商品房成交11261套，成交面積89.8萬㎡，環(huán)比增長78.6%，去年同期市場也處上升階段，但同比增幅仍達49.2%。
2023年以來，在南寧購房政策不斷放松的環(huán)境下，前期積壓需求持續(xù)釋放，帶動樓市成交持續(xù)增長。1-3月累計成交商品房24217套，成交面積191.9萬㎡，同比分別增長26.3%和25.7%，成交面積占2022年全年的25.1%。
良慶區(qū)成交近三十萬方，六區(qū)環(huán)比齊增
圖：2023年3月南寧主城各區(qū)商品房成交情況
數(shù)據來源：
市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/
2023年3月，南寧主城各區(qū)中良慶區(qū)成交面積以28.7萬㎡高居首位，占主城六區(qū)成交面積的32%；江南區(qū)和青秀區(qū)成交面積居二三位，分別成交18.9萬㎡和17.2萬㎡；西鄉(xiāng)塘區(qū)成交面積也超10萬㎡；興寧區(qū)和邕寧區(qū)成交面積分別為7.5萬㎡和7萬㎡。環(huán)比來看，六區(qū)均出現(xiàn)不同程度增長，其中良慶區(qū)和青秀區(qū)增幅較大，分別增長100.6%和96.6%；邕寧區(qū)和江南區(qū)增幅均在85%左右；西鄉(xiāng)塘區(qū)環(huán)比增長59%；增幅最低的是興寧區(qū)，環(huán)比增長14.8%。
· 土地關鍵詞：土地熱度回升，房企積極參拍
成交2宗住宅用地，均超萬元水平
圖：近兩年南寧主城區(qū)商品房用地成交情況
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2023年3月南寧成交2宗商品房用地，均為住宅用地，成交規(guī)劃建筑面積為4.8萬㎡，同環(huán)比均明顯下跌。從成交樓面均價來看，3月成交住宅用地樓面均價達11035元/㎡，遠高于2月及去年同期價格水平。2宗地塊成交樓面價分別為11206元/㎡和10875元/㎡，在已成交的18宗破萬住宅用地中位列第14位和16位。
房企積極參拍，建發(fā)和華控各獲一子
2023年3月南寧主城區(qū)商品住宅用地分布
數(shù)據來源：
市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/
2023年3月南寧主城區(qū)成交的兩宗地塊均位于青秀區(qū)，建發(fā)房產和華控能源各獲一子。青秀區(qū)云景路以北、長月巷以西地塊吸引碧桂園、邦泰、榮和、彰泰、保利等十余家企業(yè)參拍，最終由建發(fā)房產以溢價率83.5%競得。青秀區(qū)民族大道以北、航景巷以東地塊吸引華控、建發(fā)、盛邦、洋浦、松宇和鑫恒凱六家企業(yè)參拍，最終華控能源以126.3%的溢價率斬獲。
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歷年百強研究：
2023中國房地產百強企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html
2022中國房地產百強企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html
2021中國房地產百強企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html
2020中國房地產百強企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html
2019中國房地產百強企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html
2018中國房地產百強企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html
住建部最新表態(tài)，對房地產企穩(wěn)回升充滿信心！
https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html
2023政府工作報告：防范化解優(yōu)質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
權威部門話開局，關于房地產，央行這么說！
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
中國房地產政策跟蹤報告（2023年3月）
https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html
企業(yè)研究：
2023年1-3月中國房地產企業(yè)銷售業(yè)績排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html
中國房地產企業(yè)動態(tài)監(jiān)測第333期
https://www.cih-index.com/report/detail/53781.html
房地產市場：
2023年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望
https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html
2023年一季度全國新開盤總結報告
https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html
指數(shù)研究：
中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年3月）
https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html
2023年2月十大城市二手房房價地圖
https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html
物業(yè)研究：
中國物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結與 2023 年度展望
https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html
2022年中國物業(yè)服務價格指數(shù)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html
2022中國物業(yè)服務上市公司ESG測評研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html
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