導(dǎo)語：西安新城區(qū)一宗住宅商服用地出讓。
西安市公共資源交易中心和西安市土地儲備交易中心于 2023年4月17日至4月27日 以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。
本次出讓的宗地籍編號XC4-4-42，位于 新城區(qū)長樂中路以北、萬壽北路以西、長纓東路以南、公園北路以東 ，凈用地面積為63464.28平方米（折合95.196畝）。用途為住宅、商服，容積率不大于8.4不小于1.2，建筑密度不大于60%。
(資料圖)
地上建筑面積不大于533400平方米，地下建筑面積不小于206500平方米。按建筑面積分?jǐn)?，其中住宅用?5989.54平方米（折合38.984畝），出讓70年，商服用地37474.74平方米（折合56.212畝），出讓40年，設(shè)為共用宗。
競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配套的 幼兒園、養(yǎng)老、社區(qū)服務(wù)用房等 公建配套設(shè)施建成后無償移交新城區(qū)政府相關(guān)部門，由新城區(qū)住建局監(jiān)管落實。
該地塊雖然體量不大，但是住宅只有38.984畝，商服體量大。同時還要建設(shè)公建配套。?????????????????????????????????????????????????
宗地位于新城區(qū)幸福路片區(qū)緊鄰幸福林帶，地塊周邊有西安西光中 學(xué)、西安昆侖中 學(xué)、西光幼兒園、以及電力醫(yī)院和西安昆侖醫(yī)院等配套資源。 周邊雙地鐵出行有地鐵1號線和正在建設(shè)的地鐵8號線，可以與多條地鐵無縫銜接，緊鄰長樂中路和長影東路都是地鐵沿線，其次公交線路較多，出行極為便利。大型商業(yè)有正在建設(shè)的龍湖天街和西安幸福林帶環(huán)球港。
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該地塊城市核心地理位置，配套教育、地鐵、醫(yī)療、幸福林帶等配套。生活便利，出行無憂。
本次掛牌宗地實行“限房價、限地價”出讓，住宅銷售價格應(yīng)按照西安市房地產(chǎn)市場調(diào)控要求申報備案，建設(shè)品質(zhì)等執(zhí)行住建部門相關(guān)要求。
掛牌時間：網(wǎng)上掛牌期限為2023年4月17日9時至4月27日16時整，網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2023年4月25日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為2023年4月27日16時整。宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場搖號（若需要）開始時間為2023年4月28日上午10時30分。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價，宗地掛牌起始價為人民幣143800萬元，增價幅度為人民幣1000萬元，最高限價為人民幣165370萬元，競買保證金為人民幣30000萬元。當(dāng)最終報價未達(dá)到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人；當(dāng)報價超過最高限價，不再接受更高報價，以最高限價為基礎(chǔ)，轉(zhuǎn)為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。
花落誰家呢？
編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528
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