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住房公積金貸款利率計算器 住房公積金交多久可以貸款買房?

2023-04-06 10:15:38 來源:貿(mào)易經(jīng)濟網(wǎng)

住房公積金貸款利率計算器

住房公積金買房有什么優(yōu)惠政策?

1.利率:

公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準利率,其中五年以上年利率只要3.25%,與商業(yè)貸款利率相比要低不少。畢竟商業(yè)貸款利率是以相應(yīng)期限的LPR為定價基準加點形成,其中LPR5年期以上的報價就達到了4.65%,與3.25%相差了有1.4%。

若購買的是二套房,公積金貸款利率也在基準利率的1.1倍,即3.575%。不像商業(yè)貸款,央行規(guī)定了二套住房商貸利率不得低于LPR加60基點,也就是5.25%,多了1.675%。

2.首付:

公積金貸款買的房子若建筑面積不超過九十平方米,那首付一般20%就行,建筑面積超過九十平方米的話,首付最低是30%;而商業(yè)貸款買房首付普遍都要三成左右(具體以經(jīng)辦分行規(guī)定為準)。

當然,大家需要注意,若是二套住房貸款,那首付比例通常都會比較高一些,無論是公積金貸款,還是商業(yè)貸款。

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