和全國(guó)各地的三線城市一樣，洛陽的房?jī)r(jià)，也在2022年“淪陷”了。作為古都，河南洛陽的房地產(chǎn)市場(chǎng)本應(yīng)很景氣，但現(xiàn)在卻萎靡不振，即使首付比例放寬到兩成，也無人問津。
早先，洛陽因其文化底蘊(yùn)吸引了很多購房者，房?jī)r(jià)從5000多元一平方米漲到了近萬元，有些繁華地區(qū)的房?jī)r(jià)甚至超過了5萬元一平方米。
現(xiàn)在，一個(gè)坐落于洛陽新區(qū)里視野最好、最開闊位置的新樓盤，房?jī)r(jià)曾在開盤時(shí)飆升至每平方12800元，如今降到9000元左右，每天都在幾年來的最低線試探。一位一直在這個(gè)新樓盤安裝中央空調(diào)的工人曾經(jīng)觀察過，過去一年，售樓部經(jīng)常一天也等不來一個(gè)看房者。
2月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)公布了2023年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，其中，洛陽的新房、二手房銷售價(jià)格指數(shù)，無論是同比還是環(huán)比，都呈下降趨勢(shì)，新房環(huán)比下跌0.5%，同比下跌5%，二手房環(huán)比下跌0.5%，同比下跌7.4%。
2月2日，據(jù)微信公眾號(hào)“洛陽發(fā)布”，近日《洛陽市支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干措施》正式下發(fā)，明確3方面20條舉措支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，旨在正確引導(dǎo)住房消費(fèi)，扎實(shí)做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”各項(xiàng)工作，支持剛性和改善性住房需求，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
措施包括，在落實(shí)金融支持政策上，鼓勵(lì)銀行為房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)存量貸款辦理無還本續(xù)貸。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款、個(gè)人住房按揭貸款等存量融資，在保證債權(quán)安全的前提下，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持。實(shí)行新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，推動(dòng)房貸利率進(jìn)一步下降，個(gè)人首套房首付比例按照20%執(zhí)行，并鼓勵(lì)銀行逐步降低二套房首付比例。2023年1月1日至2023年12月31日，購買洛陽市區(qū)單套建筑面積在144平米以下新建普通商品住宅，交納契稅和房屋專項(xiàng)維修資金后，按商品住房合同價(jià)款的0.5%進(jìn)行補(bǔ)貼，最高不超過1萬元。
(中國(guó)小康網(wǎng)綜合界面新聞、海峽都市報(bào)等)
標(biāo)簽： 千年古都地產(chǎn)夢(mèng)碎 首付2成也賣不動(dòng) 洛陽房?jī)r(jià) 閉著眼睛買房
