近日,大河報記者接到開封市民許先生反映稱,他在河南潤田置業(yè)有限公司開發(fā)的通許縣美林湖畔別院認(rèn)購商品房后,發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目根本就不具備銷售資格。投訴到當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門后,被告知,按照規(guī)定,執(zhí)法部門將對開發(fā)商最高處以200元的罰款。
通許縣美林湖畔的宣傳上還提醒大家買房要看五證,結(jié)果自己沒有預(yù)售許可證。
購房交一萬抵三萬,樓盤卻沒預(yù)售證
“在美林湖畔提前交款認(rèn)購房子,業(yè)主可以交一萬抵三萬。”許先生介紹,他在2018年底看了銷售廣告以后,來到美林湖畔看房,銷售人員稱只要簽訂認(rèn)籌協(xié)議交一萬元,就能折抵房款三萬元,這令他非常心動。許先生于去年12月26日交了一萬元簽訂了認(rèn)籌協(xié)議。但是該小區(qū)的樓盤遲遲沒有開盤讓許先生心中忐忑不安,擔(dān)心樓盤出現(xiàn)問題導(dǎo)致自己錢房兩空。于是,許先生向記者反映了這件事情。
記者采訪時,該樓盤的銷售人員稱,該小區(qū)別墅、高層都已經(jīng)賣完,100多套洋房房源,已經(jīng)有200多人進(jìn)行認(rèn)籌。當(dāng)記者問起樓盤什么時候開盤時,銷售人員表示,目前樓盤還沒有取得預(yù)售許可證,但很快能辦好。
執(zhí)法局稱不好找證據(jù),最多罰款200元
關(guān)于美林湖畔是否取得預(yù)售許可證的情況,記者采訪了通許縣住建局,一負(fù)責(zé)人表示,會盡快落實(shí),一旦發(fā)現(xiàn)問題一定會嚴(yán)格管理。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者,以低價銷售的形式聚攏資金,是開發(fā)商急需資金周轉(zhuǎn)時慣用的一種做法,這種交一萬抵三萬的方式比較常見。
同時,無《商品房預(yù)售許可證》就公開對外銷售,不僅嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,開發(fā)商還會面臨房地產(chǎn)主管部門的處罰。
次日,通許縣住建局負(fù)責(zé)人電話告訴記者,美林湖畔別院項(xiàng)目涉嫌非法銷售,已經(jīng)移交到通許縣綜合執(zhí)法局進(jìn)行進(jìn)一步的查處。
3月11日,通許縣綜合執(zhí)法局王姓負(fù)責(zé)人告訴記者,多次聯(lián)系一直找不到建設(shè)方負(fù)責(zé)人,只有找到人以后才能進(jìn)行行政處罰。因?yàn)椴缓脤ふ易C據(jù),無法取證,根據(jù)目前許先生舉報的證據(jù),只能依照《商品房銷售管理辦法》對其進(jìn)行所得金額1%~2%的罰款,也就是100元~200元的罰款。(大河報·大河客戶端記者鄭松波實(shí)習(xí)生時寬文圖)