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上海農(nóng)商行拿下IPO批文 房地產(chǎn)業(yè)依舊為第一大貸款投放行業(yè)

2021-06-28 16:38:52 來源:長(zhǎng)江商報(bào)

今年以來,A股銀行IPO提速。繼齊魯銀行、瑞豐銀行相繼發(fā)行上市后,日前上海農(nóng)商行也拿到A股IPO批文,A股第十家農(nóng)商行蓄勢(shì)待發(fā)。

招股書顯示,上海農(nóng)商行計(jì)劃發(fā)行新股不低于9.64億股,且不超過28.93億股。如果按照其2020年每股凈資產(chǎn)8.9元為發(fā)行價(jià)格,該行的募資規(guī)?;?qū)⒃?5.8億元至257.5億元。

截至2020年末,上海農(nóng)商行的資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)突破萬億,達(dá)到10569.77億元,在全國(guó)的農(nóng)商行中僅次于重慶農(nóng)商行。去年,上海農(nóng)商行實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入220.4億元,同比增長(zhǎng)3.61%,凈利潤(rùn)84.19億元,同比減少5.82%。今年一季度,該行營(yíng)業(yè)收入53.96億元,凈利潤(rùn)23.61億元,基本與上年同期持平。

加大貸款力度服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì),帶動(dòng)上海農(nóng)商行資產(chǎn)規(guī)模快速提升。截至2020年末,上海農(nóng)商行貸款總額5306.73億元,較上年末增長(zhǎng)13.67%。

但長(zhǎng)江商報(bào)記者同時(shí)注意到,一直以來上海農(nóng)商行的涉房貸款規(guī)模較高,市場(chǎng)波動(dòng)以及房地產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整帶來的影響,需要保持關(guān)注。

截至2020年末,上海農(nóng)商行房地產(chǎn)行業(yè)貸款余額1050.97億元,較上年末增長(zhǎng)8.2%,占貸款總額的比例為19.8%。零售貸款中,個(gè)人住房按揭貸款余額933.56億元,較上年末增長(zhǎng)12.21%。粗略計(jì)算,2020年末該行房地產(chǎn)業(yè)和個(gè)人按揭貸款總額為1984.53億元,占貸款總額的比例依舊高達(dá)37.4%。

提高信用風(fēng)險(xiǎn)計(jì)提水平凈利潤(rùn)降近6%

成立于2005年8月的上海農(nóng)商行,是全國(guó)首家在農(nóng)信基礎(chǔ)上改制成立的省級(jí)股份制商業(yè)銀行。

早在2016年,上海農(nóng)商行就開始籌備上市,2019年6月獲得上海銀保監(jiān)局批復(fù)。去年11月份,上海農(nóng)商行的首發(fā)申請(qǐng)過會(huì),直至本月,上海農(nóng)商行終于拿到A股IPO批文,A股上市箭在弦上。目前A股還有大豐農(nóng)商行、昆山農(nóng)商行、順德農(nóng)商行等九家農(nóng)商行正在排隊(duì)IPO。

長(zhǎng)江商報(bào)記者注意到,以2020年末資產(chǎn)規(guī)模為基準(zhǔn),上海農(nóng)商行總資產(chǎn)突破萬億,達(dá)到10569.77億元,在40家A股上市銀行中排名第23,在上市農(nóng)商行中僅次于重慶農(nóng)商行。其他幾家頭部農(nóng)商行中,北京農(nóng)商行、廣州農(nóng)商行的資產(chǎn)規(guī)模分別為10292.84億元、10278.72億元。

不過,從資產(chǎn)規(guī)模增速來看,截至2020年末,廣州農(nóng)商行和上海農(nóng)商行的總資產(chǎn)增速最高,分別較上年末增長(zhǎng)14.95%、13.66%,北京農(nóng)商行和重慶農(nóng)商行的資產(chǎn)增速分別為7.37%、10.31%。

從盈利能力上來看,雖然上海農(nóng)商行的營(yíng)業(yè)收入較資產(chǎn)規(guī)模最高的重慶農(nóng)商行而言仍有差距,但盈利能力差距已經(jīng)越來越小。

數(shù)據(jù)顯示,2017年至2019年,上海農(nóng)商行分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入179.21億元、201.45億元、212.71億元,凈利潤(rùn)分別為66.63億元、71.25億元、89.38億元。

2020年,上海農(nóng)商行實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入220.4億元,同比增長(zhǎng)3.61%,凈利潤(rùn)84.19億元,同比減少5.82%。

去年業(yè)績(jī)下降的農(nóng)商行并非上海農(nóng)商行獨(dú)一家。2020年,重慶農(nóng)商行、北京農(nóng)商行和廣州農(nóng)商行分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入281.86億元、165.65億元、212.18億元,同比增長(zhǎng)5.84%、-12.08%、-10.31%,凈利潤(rùn)85.65億元、74.15億元、52.77億元,同比分別減少14.25%、9.9%、33.3%,均有不同程度下降。

年報(bào)顯示,隨著生息資產(chǎn)規(guī)模的穩(wěn)步提升,2020年上海農(nóng)商行實(shí)現(xiàn)利息凈收入178.71億元,同比增長(zhǎng)16.39%,凈利差1.83%,凈利息收益率1.91%,同比分別上升6個(gè)基點(diǎn)和4個(gè)基點(diǎn)。

盡管利息凈收入錄得雙位數(shù)增長(zhǎng),但在非利息收入中,上海農(nóng)商行去年的手續(xù)費(fèi)及傭金凈收入23.32億元,同比減少5.49%,該行稱主要是由于新冠疫情期間客戶需求變化以及該行持續(xù)減費(fèi)讓利。其他非利息凈收入18.37億元,同比下降46.77%,其中投資收益、公允價(jià)值變動(dòng)收益和匯兌收益合計(jì)17.52億元,同比下降31.97%,使得該行當(dāng)期營(yíng)業(yè)收入增速有所放緩。

不僅如此,在疫情的影響下,為提升整體風(fēng)險(xiǎn)抵補(bǔ)能力,適當(dāng)提高信用風(fēng)險(xiǎn)減值計(jì)提水平,去年上海農(nóng)商行計(jì)提信用減值損失56.08億元,同比增長(zhǎng)42.61%,占該行當(dāng)期利潤(rùn)總額的比例為56.6%,這對(duì)于該行業(yè)績(jī)?cè)鏊僖苍斐闪艘欢ǔ潭鹊挠绊憽?/p>

而在2017年至2019年,上海農(nóng)商行的信用減值損失(2019年以前為資產(chǎn)減值損失)分別為35.33億元、48.06億元、39.32億元。

根據(jù)上海農(nóng)商行日前披露的數(shù)據(jù),今年第一季度,該行實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入53.96億元,同比增長(zhǎng)1.19%,凈利潤(rùn)23.61億元,同比增長(zhǎng)1.56%,基本與上年同期持平。同期,重慶農(nóng)商行的營(yíng)業(yè)收入和歸母凈利潤(rùn)分別為74.87億元、32.48億元,同比增長(zhǎng)7.42%、5.48%,業(yè)績(jī)提升明顯。

房地產(chǎn)業(yè)依舊為第一大貸款投放行業(yè)

資產(chǎn)規(guī)模實(shí)現(xiàn)萬億突破,主要因上海農(nóng)商行加大了貸款投放力度,以及金融投資、同業(yè)資產(chǎn)規(guī)模的同步增長(zhǎng)。

年報(bào)顯示,截至2020年末,上海農(nóng)商行貸款總額5306.73億元,較上年末增加638.05億元,增長(zhǎng)13.67%,占資產(chǎn)總額的比例為50.21%,與上年同期基本持平。

其中,對(duì)公貸款余額(含票據(jù)貼現(xiàn))3653.77億元,較上年末增長(zhǎng)10.16%,為上海農(nóng)商行總貸款中最大構(gòu)成部分。相比較而言,零售貸款的增速較高,去年年末該行零售貸款規(guī)模1494.91億元,較上年末增長(zhǎng)22.8%。

值得關(guān)注的,在上海農(nóng)商行的貸款投放中,房地產(chǎn)業(yè)貸款規(guī)模一直都比較高。截至2020年末,上海農(nóng)商行的房地產(chǎn)行業(yè)貸款余額1050.97億元,較上年末增長(zhǎng)8.2%,占貸款總額的比例為19.8%,占對(duì)公貸款余額的比例為28.76%,為該行貸款投放最多的行業(yè)。同期,上海農(nóng)商行在租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、制造業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)的貸款投放占總貸款的比例分別為12.93%、10.4%、4.5%。

2020年末,上海農(nóng)商行的零售貸款中,房產(chǎn)按揭類貸款余額1030.07億元,占零售貸款總額的比例約為68.9%,其中個(gè)人住房按揭貸款余額933.56億元,較上年末增長(zhǎng)12.21%,非房產(chǎn)按揭類貸款余額347.62億元。

以此計(jì)算,2020年末,上海農(nóng)商行的房地產(chǎn)業(yè)和個(gè)人按揭貸款總額為1984.53億元,占貸款總額的比例依舊高達(dá)37.4%。

此前,上海農(nóng)商行曾在招股書中披露,2017年至2019年末,該行的前十大單一借款人中,就有七名借款人均為房地產(chǎn)業(yè)公司。

從信貸資產(chǎn)質(zhì)量上來看,上海農(nóng)商行的不良率一直保持在行業(yè)較低水平。截至2020年末,上海農(nóng)商行不良率0.99%,較上年末小幅提升0.09個(gè)百分點(diǎn),撥備覆蓋率419.17%,較上年末減少12.14個(gè)百分點(diǎn)。

2017年至2019年,上海農(nóng)商行的不良率分別為1.3%、1.13%、0.9%,撥備覆蓋率分別為253.6%、342.28%、431.31%,風(fēng)險(xiǎn)抵御能力較強(qiáng)。

需要注意的是,即將IPO募資補(bǔ)血的上海農(nóng)商行近兩年的核心一級(jí)資本充足率有所降低。綜合招股書及年報(bào)數(shù)據(jù),2017年至2020年,上海農(nóng)商行的資本充足率分別為14.27%、15.86%、15.57%、14.4%,一級(jí)資本充足率10.97%、12.7%、12.62%、11.7%,核心一級(jí)資本充足率10.96%、12.69%、12.59%、11.67%。

今年一季度末,該行核心一級(jí)資本充足率和一級(jí)資本充足率均為11.68%,資本充足率14.37%。

根據(jù)招股書,上海農(nóng)商行擬發(fā)行新股不低于9.64億股,且不超過28.93億股,募集資金在扣除發(fā)行費(fèi)用后將全部用于補(bǔ)充該行核心一級(jí)資本,提高該行資本充足水平。

值得一提的是,日前在上交所主板上市的瑞豐銀行以8.12元/股的價(jià)格發(fā)行,與其發(fā)行前每股凈資產(chǎn)相同。2020年,上海農(nóng)商行歸屬于母公司股東的每股凈資產(chǎn)為8.9元,若該行以此價(jià)格發(fā)行,上海農(nóng)商行的募資規(guī)模最低為85.8億元,最高或?qū)⑦_(dá)到257.5億元。