記者今天從市住建局獲悉，《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場信息公示的通知（修訂征求意見稿）》（簡稱《意見稿》）正在公開征求意見，時間由即日起至2月10日，此舉旨在完善商品房銷售現(xiàn)場公示管理，減少商品房買賣雙方因信息不對稱引起的矛盾糾紛，維護消費者合法權益。
200米內(nèi)規(guī)劃路橋、隧道、變電站都要公示
針對購房人特別關心的項目信息，《意見稿》要求公示建筑區(qū)劃內(nèi)地下停車位平面圖，車位車庫規(guī)劃配建數(shù)量、位置、租售方式、租金標準和售價等，位于人防防護區(qū)范圍內(nèi)的停車位（車庫）應注明“人防車位（車庫）”，樓盤是否開行樓巴服務及其線路、站點、退出時間具體設置方案，如有配建安裝機械式立體停車設施的車位車庫，建議公示該類車位車庫數(shù)量等情況。
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《意見稿》要求，公示規(guī)劃和自然資源部門審定的建筑工程設計方案審查批復及總平面圖，樓幢建筑平面圖、建筑間距、建筑層數(shù)、戶型詳圖，房產(chǎn)測繪成果報告、公共配套說明、人防區(qū)域平面圖，項目無人防工程的需作出說明并附主管部門審批意見。
《意見稿》提到，要在沙盤中明確標示建筑區(qū)劃內(nèi)以及區(qū)劃外直接相鄰的城鎮(zhèn)公共道路位置及寬度，以及建筑區(qū)劃內(nèi)的垃圾收集站、垃圾壓縮站、再生資源回收點、建筑垃圾臨時堆放點等垃圾處理設施，配電房、變電箱、變電站、變壓器，公共廁所、化糞池，通信基站，物業(yè)服務用房、社區(qū)服務用房，醫(yī)療衛(wèi)生服務機構(gòu)，幼兒園、小學、中學，消防站、消防泵站、消防水箱、消防控制室，地下室通氣口、采光井，派出所、燃氣供應站、公交首末站、農(nóng)貿(mào)肉菜市場、社會停車場等配套公共服務設施的功能、用途、具體位置、規(guī)模和數(shù)量等內(nèi)容。
此外，還包括配建保障性安居工程住房的數(shù)量、類型、區(qū)域位置、產(chǎn)權狀況及物業(yè)管理模式；明確商品房項目配套設施是否移交政府；商品住宅的質(zhì)量保證書和使用說明書；土地使用權、在建工程設置抵押項目，應公示抵押權人基本信息、抵押金額、抵押年限、抵押權人同意銷售抵押房屋的證明材料。同時，還要公示項目配套教育設施建設相關信息，明確提示配套教育設施開辦及相關政策以所在區(qū)教育局公布為準。
針對項目周邊影響因素，《意見稿》要求公示：項目紅線外1000米內(nèi)油氣庫站、危險品倉庫及其他危險場所；項目紅線外100米內(nèi)高壓線路、微波信道、無線通訊基站及其他輻射源；項目紅線外200米內(nèi)規(guī)劃的路橋、隧道、變電站及其他公共設施建設情況及其建設行為可能造成的影響；住宅項目紅線外200米內(nèi)可能對本住宅居民產(chǎn)生影響的廢氣、噪音、煙塵等環(huán)境因素；項目周邊影響因素超出上述直徑范圍，但明顯會對項目產(chǎn)生較大影響的，開發(fā)企業(yè)應當公示告知。
公示內(nèi)容應放在銷售現(xiàn)場顯著位置
《意見稿》要求，凡廣州行政區(qū)域范圍內(nèi)銷售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應當遵循誠信原則，在商品房銷售現(xiàn)場顯著位置集中公示相關信息，同時在廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會官網(wǎng)公示。公示期限自商品房銷售之日起至全部銷售完畢之日止。
商品房銷售現(xiàn)場公示內(nèi)容應放置在銷售現(xiàn)場顯著位置，遵循全面、準確、真實、有效原則，做到字跡清晰、標示醒目。銷售現(xiàn)場公示的相關信息有變化的，應及時更新，保持與實際情況相一致。
公示應采取書面方式（包括公示欄、公示簿等），可同時采取電子信息屏或電腦查詢等方式進行輔助公示，電子信息屏每項公示信息停留時間不少于20秒。
公示欄正上方標注“公示欄”字樣，公示欄尺寸不小于150cm×240cm，內(nèi)容較多的，可以設置2個或2個以上公示欄，公示欄采取墻上張掛或落地架式放置，多個公示內(nèi)容應分類集中排放。價目表和價格相關信息公示表應當單獨公示，商品房銷售進度控制表和項目周邊影響因素公示尺寸不小于80cm×120cm，商品房交易風險提示公示尺寸不小于50cm×70cm，現(xiàn)場設立公示簿和公示臺，公示簿尺寸不小于30cm×40cm，封面標注“信息公示簿”字樣，公示簿不少于2套，首頁設信息目錄，公示內(nèi)容按目錄序號設置。公示臺臺面尺寸不小于40cm×100cm，高120cm左右,公示臺正面標注“信息公示臺”字樣，公示簿應固定在公示臺上。
商品房預售許可證或者商品房完成所有權首次登記的證明、規(guī)劃和自然資源部門審定的建筑工程設計方案審查批復及總平面圖應當公示加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章的1:1彩色掃描打印件，中介服務授權委托書應當加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章。
文、圖/廣州日報·新花城記者：李天研廣州日報·新花城
