朗讀
為進(jìn)一步提高我市建設(shè)工程質(zhì)量水平，保障群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，我市近日發(fā)布《關(guān)于落實(shí)建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任的通知》，在落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任、規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理、加強(qiáng)建設(shè)單位工程竣工后的質(zhì)量保障管理等方面作出明確規(guī)定。
建設(shè)單位作為工程建設(shè)活動(dòng)的總牽頭單位，承擔(dān)著重要的工程質(zhì)量管理職責(zé)，對(duì)保障工程質(zhì)量具有主導(dǎo)作用。《通知》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量回訪、房屋維修制度和質(zhì)量投訴處理機(jī)制，按照國家和本省規(guī)定以及合同約定履行保修義務(wù)。其中，建設(shè)單位對(duì)房屋所有權(quán)人的質(zhì)量保修期限自交付之日起計(jì)算；經(jīng)維修合格部位的保修期限，可由建設(shè)單位和所有權(quán)人重新約定。對(duì)于在保修期和保修范圍內(nèi)的工程，建設(shè)單位在收到關(guān)于質(zhì)量問題的反映后，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主做好維修方案的協(xié)商工作，組織施工單位先行維修。
為更好實(shí)現(xiàn)保修響應(yīng)，該《通知》鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋交付之日起派專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)駐場(chǎng)落實(shí)保修責(zé)任，駐場(chǎng)時(shí)間不宜少于3個(gè)月。同時(shí)，要建立“24小時(shí)”維修響應(yīng)機(jī)制。在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)購房人反饋的質(zhì)量問題，要在24小時(shí)內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)查看，并留存影像資料，確實(shí)存在質(zhì)量問題的，在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。
此外，對(duì)于廣受關(guān)注的建設(shè)工程質(zhì)量保證金的規(guī)范使用問題，《通知》也作出詳細(xì)規(guī)定。根據(jù)《通知》，在缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方約定，可以將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。《通知》還明確，建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量保修第一責(zé)任人，不得轉(zhuǎn)移主體責(zé)任，建筑企業(yè)的缺陷責(zé)任期最長不超過2年。
標(biāo)簽： 建設(shè)單位 質(zhì)量問題 工程質(zhì)量 所有權(quán)人 合同約定
